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À VENDRE
2 249 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 28226027
5509 5515 7e Avenue H1Y2N4 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Vieux-Rosemont
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Quintuplex
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1927
Année
ND
Superficie
Rosemont: Luxe & Revenus Signé par Appareil Architecture. Rare opportunité au coeur de la Promenade Masson. Ce quintuplex d'exception propose une double occupation dont un somptueux RDC sur 2 niveaux avec cuisine gourmet (îlot marbre) et terrasse privée, ainsi qu'une maison annexe contemporaine sur 3 niveaux. Inclus : garage et stationnements. En prime, 3 unités locatives génèrant des revenus stables. Structure déjà renforcée pour l'ajout potentiel d'un étage. Vivez dans l'élégance architecturale tout en profitant d'un investissement stratégique unique. Un produit rarissime sur le marché ! Aussi idéal pour bureau avec entrée indépendante.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Quintuplex |
| Année de construction | 1927 |
| Dimensions |
30 x 46 pieds 9.17 x 14.08 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle Porte-fenêtre |
| Rénovations |
Autre (2017) Sous-sol (2016) Chauffage (2017) Cuisine (2016) Électricité (2016) Fenêtres (2016) Planchers (2016) Plomberie (2016) Salle de bains (2025) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
AutreSimple largeur Détaché
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bitume et gravier Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 3 900 pc |
| Dimensions du terrain |
50.00 x 78.00 mètres 164 x 256 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.8x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 17.3x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 17.3x7.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.10x14.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 5.5x7.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.4x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 6.1x7.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 3.10x7.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.3x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.5x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 12.4x25.2 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 12.8x9.1 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 5.10x8 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 9.10x8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.10x20.4 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.6x6.5 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 4.11x2.7 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 9.11x16.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 13.2x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Coin repas | 13.2x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle d'eau | 4.6x2.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Autre | 9.11x16.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 7.10x12.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 5.5x6.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 5x9.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Autre | 2.8x4.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.2x4.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 3.2x19 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.4x10.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10x11.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.4x10.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 3.6x8.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle à manger | 13.10x8.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 4.8x3.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Autre | 19.3x3.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.10x10.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 8.4x13.9 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.3x9.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 8.4x3.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 13x7.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 23.8x4.8 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Coin repas | 10.8x7.3 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 9.9x9.7 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.8x8.8 P | Béton |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Borne de recharge - niveau 2 Climatiseur mural Thermopompe murale |
| Proximité |
AutrePromenade Masson Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
VIVEZ L'EFFERVESCENCE URBAINE DANS UN CADRE DE SÉRÉNITÉ ABSOLUE.
Une propriété unique en son genre, fruit d'une rénovation résidentielle complète signée par la talentueuse architecte Kim Pariseau (Appareil Architecture) et la designer Lysanne Pépin. Ce quintuplex allie esthétique contemporaine, confort et stratégie financière intelligente au pied de la vibrante Promenade Masson.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
1. Unité Principale (5511) -- Rez-de-chaussée & Sous-sol
Vaste espace de vie à aire ouverte réparti sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Cuisine gourmet digne des grands chefs, dotée d'un îlot en marbre surdimensionné.
Suite des maîtres raffinée avec salle de bains attenante remarquable.
Accès direct à une grande terrasse privée, entièrement aménagée pour vos réceptions.
Confort moderne : thermopompe murale, aspirateur central et planchers de chêne.
2. Maison Annexe Contemporaine (5509): Véritable maison urbaine intégrée, idéale pour une famille élargie, un bureau professionnel à domicile ou un projet bi-générationnel.
Design épuré avec finitions haut de gamme (béton poli, époxy radiant).
Terrasse privée et stationnement exclusif via la ruelle.
3. Revenus Locatifs Optimisés (5511A, 5513, 5515) :
Trois unités locatives (un 3 ½ et deux 4 ½) générant des revenus stables pour soutenir votre investissement.
Revenus bruts potentiels annuels de 116 280 $.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
L'immeuble a été structurellement modifié pour permettre l'ajout potentiel d'un étage supplémentaire. Une opportunité rarissime pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'actif ou créer un penthouse spectaculaire. Plan d'architecture disponible.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Localisation Premium : À quelques pas des boutiques, cafés et services de la Promenade Masson.
Stationnement : Un garage privé et deux espaces extérieurs.
Équipements : Borne de recharge niveau 2 installée.
Informations complémentaires :
Rénovations majeures effectuées entre 2016 et 2025 (plomberie, électricité, fenestration, isolation, toiture).
Une visite s'impose pour saisir toute la qualité de cette alliance architecturale.
Une propriété unique en son genre, fruit d'une rénovation résidentielle complète signée par la talentueuse architecte Kim Pariseau (Appareil Architecture) et la designer Lysanne Pépin. Ce quintuplex allie esthétique contemporaine, confort et stratégie financière intelligente au pied de la vibrante Promenade Masson.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
1. Unité Principale (5511) -- Rez-de-chaussée & Sous-sol
Vaste espace de vie à aire ouverte réparti sur deux niveaux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
Cuisine gourmet digne des grands chefs, dotée d'un îlot en marbre surdimensionné.
Suite des maîtres raffinée avec salle de bains attenante remarquable.
Accès direct à une grande terrasse privée, entièrement aménagée pour vos réceptions.
Confort moderne : thermopompe murale, aspirateur central et planchers de chêne.
2. Maison Annexe Contemporaine (5509): Véritable maison urbaine intégrée, idéale pour une famille élargie, un bureau professionnel à domicile ou un projet bi-générationnel.
Design épuré avec finitions haut de gamme (béton poli, époxy radiant).
Terrasse privée et stationnement exclusif via la ruelle.
3. Revenus Locatifs Optimisés (5511A, 5513, 5515) :
Trois unités locatives (un 3 ½ et deux 4 ½) générant des revenus stables pour soutenir votre investissement.
Revenus bruts potentiels annuels de 116 280 $.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT RARE
L'immeuble a été structurellement modifié pour permettre l'ajout potentiel d'un étage supplémentaire. Une opportunité rarissime pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur de l'actif ou créer un penthouse spectaculaire. Plan d'architecture disponible.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Localisation Premium : À quelques pas des boutiques, cafés et services de la Promenade Masson.
Stationnement : Un garage privé et deux espaces extérieurs.
Équipements : Borne de recharge niveau 2 installée.
Informations complémentaires :
Rénovations majeures effectuées entre 2016 et 2025 (plomberie, électricité, fenestration, isolation, toiture).
Une visite s'impose pour saisir toute la qualité de cette alliance architecturale.
Inclusions
Unité 5509: tous les électroménagers, tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511: tous les électroménagers (sauf le réfrigérateur), tous les luminaires, tous les habillages fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires. Unité 5511a: tous les électroménagers. Unité 5513: les électroménagers. Unité 5515: les électroménagers
Exclusions
5511: Le réfrigérateur est exclu de la vente.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 831,500 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 652,100 |
| Grand total | $ 1,483,600 |
| Taxes municipales 2026 | $ 8,928 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 1,092 |
| Total | $ 10,020 |
Votre courtier
Marie Brossard
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Courtier inscripteur
Eric Jolander
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
